Ипотека и кредиты

Агентство недвижимости «Glorion» оказывает услуги по кредитованию в Чехии.

 

Чтобы определить, какой кредит более всего подойдет именно Вам – необходимо уточнить для чего он нужен, то есть цели кредита.

Кредиты делятся на альтернативные и банковские. Мы работаем с банками «Сбербанк», «Европейско-Российский Банк», «Экспобанк».

 

Виды кредитов

 

1. Ипотека – кредит оформляется на физическое лицо при покупке или строительстве жилой недвижимости.

2. Кредит оформляется как на физ. лицо, так и на юр. лицо при покупке отеля, ресторана, административного здания, коммерческого помещения.

3. Кредит под залог уже имеющейся недвижимости - для получения оборотных средств.

4. Девелоперский кредит на строительство.

 

Важно отметить, что есть возможность получения кредита иностранцам без ВНЖ и ПМЖ, а так же без доходов в Чехии.

 

Этапы открытия кредита

I. Предварительная консультация.

• Цель получения кредита

• Уточнение информации о самом клиенте:

  • гражданином какой страны является;

  • есть ли ВНЖ/ПМЖ;

  • каков размер дохода, в какой стране клиент его получает и как его можно документально подтвердить банку.

II. Составление первичного предложения по финансированию.
III. Сбор пакета документов.

• В случае ипотеки: выписка из кадастра недвижимости, договор резервации на недвижимость, фото объекта, копии паспортов, документы, подтверждающие платежеспособность клиента.

• Если речь идет о предпринимательском кредите либо о покупке отеля, то список документов больше и сам процесс длится дольше.

Предложения по кредитованию

Ипотека

Цель:

• Покупка, ремонт или реконструкция жилой недвижимости на территории Чешской Республики.

• Рефинансирование уже имеющейся ипотеки.

Заявитель:

• Физическое лицо старше18 лет.

• Иностранец (в том числе и без доходов на территории Чехии) или гражданин ЧР.

Параметры:

• Сумма кредита: от 1 500 000 крон.Индивидуальные процентные ставки.

• До 85% от оценочной стоимости недвижимости.

• Получение: одноразовое, путем перевода на счет продавца или на текущий счет клиента.

• Срок погашения: от 3 до 30 лет.

Обеспечение кредита:

• Приобретаемой недвижимостью (дома, квартиры, дачи).

• В случае инвестиции в строительство на земельном участке возможно обеспечение строящейся недвижимостью.

Американская ипотека

Цель:

• Вам не нужно подтверждать цель кредитования, сумма кредита, поступает непосредственно на счет клиента.

• Реальной целью, как правило, является: начало предпринимательской деятельности; вклад в существующее предпринимательство; покупка участия в капитале другой компании; консолидация долговых обязательств.

Заявитель:

• Физическое лицо старше18 лет.

• Иностранец (в том числе и без доходов на территории Чехии) или гражданин ЧР.

Параметры:

• Сумма кредита: от 2 000 000 крон.

• Индивидуальные процентные ставки.

• Не более 70% от оценочной стоимости недвижимости.

• Получение: одноразовое, сумма поступает на расчетный счет клиента.Срок погашения от 3 до 20 лет.

Обеспечение кредита:

• Недвижимостью (дома, квартиры, объекты отдыха), находящейся в частной собственности заявителя или в собственности третьего лица, которое выступит поручителем по кредиту.

Инвестиционный кредит

Цель:

• Приобретение, строительство или реконструкция недвижимости в Чешской Республике.

• Инвестиционные проекты, развитие бизнеса.Рефинансирование кредита.

• Покупка оборудования.

• Приобретение доли участия, тендеры, аукционы.

Заявитель:

• Юридическое лицо.

• Физическое лицо.

Параметры:

• Сумма кредита: от 2 000 000 крон.

• Процентная ставка: индивидуальная.

• Не более 70% от оценочной стоимости недвижимости.

• Получение: одноразовое или поэтапное.

• Срок погашения 3-20 лет.

• В качестве подтверждения о кредитоспособности клиента (или способности погасить кредит) могут служить будущие доходы от предпринимательской деятельности, связанной с данным бизнес-планом, а также доходы за рубежом.

Обеспечение кредита:

• Недвижимостью, которая станет предметом кредитования (частью уставного капитала).В случае инвестиции в строительство на земельном участке возможно обеспечение строящейся недвижимостью.

Краткосрочный кредит / кредит на оборотные средства

Цель:

• Быстрые инвестиционные возможности (покупка недвижимости на аукционах, открытых торгах, конкурсах).

• Финансирование покупки участия в капитале, приобретения предпринимательских субъектов.

• Рефинансирование кредита на оборотные средства в банке.

• Операционные нужды.

• Быстрое рефинансирование краткосрочных обязательств.

• Другие цели.

Заявитель:

• Юридическое лицо.

• Физическое лицо.

Параметры:

• Сумма кредита: от 2000000 крон.

• Процентная ставка: индивидуальная.

• Не более 70% от оценочной стоимости недвижимости.

• Получение: одноразовое.Срок погашения от 6 месяцев до 5 лет.

• Возможность получения / погашения кредита в виде траншей с отсрочкой погашения основной суммы долга или стандартное погашение в виде аннуитетных платежей.

Обеспечение кредита:

• Недвижимостью (дома, квартиры, земли, дачи), находящейся в частной собственности заявителя или в собственности третьего лица, которое выступит поручителем по кредиту.

Кредит на (пред) девелоперскую деятельность

Цель:

• Приобретение земельных участков для дальнейшего строительства жилых и нежилых объектов.

• Завершение девелоперских проектов.

Заявитель:

• Юридическое лицо.

• Физическое лицо.

Параметры:

• Сумма кредита: от 5 000 000 крон.

• Процентная ставка: индивидуальная.

• Не более 65% от оценочной стоимости недвижимости.

• Получение: одноразовое или поэтапное в зависимости от бизнес-плана заявителя.

• Срок погашения от 1 до 5 лет. Возможность индивидуального графика платежей.

• В качестве подтверждения кредитоспособности клиента (способности погасить кредит) могут служить и будущие доходы от предпринимательской деятельности, связанной с данным бизнес-планом.

Обеспечение кредита:

• Недвижимостью, которая станет предметом кредитования.

• В случае инвестиции в строительство на земельном участке возможно обеспечение строящейся недвижимостью.

Перейти в каталог недвижимости >>